Financiando um imóvel no valor de R$ 380.000, quanto irá custar?
| Ou seja, nada menos que R$ 711.809.. (quase o dobro do valor inicial), claro que se liquidar este valor antecipadamente, conseguirá um desconto que poderá reduzir o prejuízo, porém não de forma significativa. Positivos: - Irá receber o imóvel de forma imediatada Negativos: - Terá que possuir ao menos 50% do valor do imóvel, disponível para utilizar como entrada. - O Valor pago efetivamente será muito maior do que o valor real do imóvel --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Agora sobre o Consórcio Bem, agora que já sabemos qual será o custo desta empreitada, vamos conhecer o custo para Comprar através de consórcio, e posteriormente comparar eles. Comprando um imóvel no valor de R$ 380.000 através de carta de consórcio, quanto irá custar?  | |
| Bom, aqui já podemos ver uma diferença grande, primeiramente não precisaria ter os R$ 190 mil de entrada, e em metade do tempo a divida estaria saudada, o valor da parcela seria próximo ao do financiamento (neste exemplo R$ 400 a mais),,,, porém é necessário aguardar a contemplação, que pode ocorrer no começo ou longo tempo depois..(neste exemplo acima simulei em 4 anos). Positivos - Economia no valor total, neste exemplo foi cerca de R$ 200 mil a menos - Baixa entrada, geralmente varia em torno de 1% do valor do imóvel. Negativos - Será necessário aguardar a contemplação ou dar lance - Terá que pagar aluguel ou já possuir alguma moradia enquanto aguarda a contemplação Conclusão: Para os valores acima, o Consórcio compensa mais.. Porém alguns fatores irão influenciar na conta, por exemplo, se os valores de aluguel estiverem altos, se a taxa de juros para financiamento diminuírem ou se a taxa de administração dos consórcios se elevarem. Fontes: Para consórcio, simulei através do simulador da porto seguro Simulador Para Financiamento, simulei através do site da Caixa Simulador Caixa Para receber uma planilha automática para simular outro valores, é só me pedir por mensagem. | |
